Pour cette raison, un plan d`entretien à longue portée est produit pour donner aux équipes de production autant d`avertissements anticipés que possible des exigences de maintenance prévues. Les projets qui ne sont pas retenus pour l`accomplissement d`une année donnée sont reportés dans l`année suivante, où ils sont en concurrence avec les nouvelles exigences M&R. Maintenir un contrôle strict de la température et de l`humidité pour protéger les œuvres d`art et les antiquités constitue un défi supplémentaire pour le personnel d`O&M. Maintenance préventive — programme planifié et contrôlé d`inspection périodique, de réglage, de nettoyage, de lubrification et/ou de remplacement sélectif de pièces de composants, et de réparations mineures, ainsi que d`essais et d`analyses de performance destinés à maximiser la fiabilité, performance et cycle de vie des systèmes de construction, des équipements, etc. Ces ordres de travail frais sont générés typiquement 30 jours avant la date de début de la cible spécifiée sur le PM. fonctionnement des installations indice CRV = dépenses annuelles de fonctionnement ($)/valeur de remplacement actuelle ($). Ainsi, pour niveler les règles du jeu, il est nécessaire d`expliquer la façon dont quelques-uns de ces termes ont été utilisés tout au long de ce document pour assurer une compréhension commune par tous ceux qui le lisent. Vous pouvez planifier le service d`un système, inspecter pour l`usure, ou prévoyez de laisser une ampoule échouer avant de le remplacer. Idéalement, l`ingénieur devrait examiner tous les ordres de travail qui ont été soulevés dans sa région, mais ce n`est pas toujours faisable, donc un rapport sommaire comme celui-ci est utile. Les tests prédictifs surveillent la condition ou les paramètres de fonctionnement des composants du système d`installations pour détecter les tendances ou les conditions qui indiquent une usure excessive ou une défaillance imminente.
Saisis “est un effet. La cible est fixée à 95% et est constamment supérieure à l`ensemble des équipes d`ingénierie. Le but est d`aborder les causes de détresse associées à un projet donné, de formuler des alternatives M & R réalisables et de choisir le meilleur (ou le plus) pour le projet. Si le planificateur ne connaît pas les exigences, l`équipage assigné ne saura pas l`attente. En 1995, le Conseil consultatif des normes comptables fédérales (FASAB) a établi la norme comptable numéro 6 qui définissait et établissait les exigences relatives à la déclaration de l`entretien différé. Les organisations ayant le meilleur entretien de classe dépenseront 85% ou plus de leur temps effectuant l`entretien planifié. Par FEMP, la fonction de gestion doit lier les parties distinctes du programme à une entité cohésive. La plupart des organisations d`O&M exécutent habituellement également des travaux qui dépassent la définition de O&M, mais sont si souvent exigées et exécutées par eux, que le travail devient souvent une partie de leur ligne de base. Exemples: remplacement du filtre, lubrification et ajustements mécaniques.
Ces installations, systèmes et composants devraient recevoir des inspections périodiques de l`état de l`enquête. Les PM à forte intensité de temps, comme le remplacement des roulements/joints, seraient généralement programmés pour des périodes d`arrêt régulières (en usine ou «en ligne»). Bien que l`obtention de la documentation d`O&M puisse être SuperVue par le représentant du propriétaire ou l`agent de mise en service du bâtiment, l`effort doit être coordonné avec/supervisé par le gestionnaire de construction du propriétaire pour s`assurer qu`il est accompli. Par exemple, le remplacement d`une chaudière échouée par une nouvelle unité de capacité similaire serait un projet de réparation de routine. La fréquence des relevés d`État est fonction du type et de l`utilisation de l`installation; système, composant et type de matériau; état actuel; et le taux de détérioration. Les systèmes ou les composants non inclus dans un programme d`entretien préventif sont des candidats à la réparation «Run-to-échec» (non planifié), à l`entretien programmé (planifié) ou au M&R planifié en fonction de la condition et du besoin.